Paljonko talon rakentaminen maksaa?

Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa 2025?

Rakentamisen kustannukset ovat jatkaneet nousuaan myös vuonna 2025. Rakennusmateriaalien hinnat ovat korkealla, ja esimerkiksi puutavara, betonielementit ja eristeet maksavat enemmän kuin vielä pari vuotta sitten. Talopakettien hinnat ovat nousseet 5–15 prosenttia, ja toimitusajat ovat monilla toimittajilla venyneet. Monet pohtivat nyt, onko rakentaminen kannattavaa vai pitäisikö odottaa. Rakennusprojektin lykkääminen ei kuitenkaan ole riskitöntä, sillä materiaalien hinnat voivat jatkaa nousuaan ja geopoliittiset kriisit, kuten Ukrainan sota, vaikuttavat edelleen globaaliin talouteen ja logistiikkaan.

Rakennuskustannukset vaihtelevat suuresti riippuen tontin ominaisuuksista, valituista materiaaleista ja talon varustelutasosta. Edullisimmillaan omakotitalon voi rakentaa noin 100 neliön kokoisena tasamaatontille, jolloin kustannukset voivat jäädä noin 180 000 euroon. Tällöin hinta muodostuu yksinkertaisesta pohjaratkaisusta, edullisesta ilma-vesilämpöpumpusta ja perusvarustelusta. Talopaketti voi olla lähes muuttovalmis, ja tontin maaperä ei vaadi kalliita perustustöitä.

Toinen esimerkki on noin 140 neliön talo rinnetontilla, jonka rakentaminen maksaa keskimäärin noin 308 000 euroa. Tässä tapauksessa kustannuksia nostavat esimerkiksi rinnetontin maanrakennustyöt ja maalämpö, joka on aluksi kallis investointi, mutta tuo säästöä käyttökuluissa. Talo on varustelultaan keskitason yläpuolella, sisältäen esimerkiksi laadukkaita pintamateriaaleja ja kattavamman talotekniikan.

Kolmas esimerkki on korkealaatuinen kivitalo kaupunkialueella. Noin 180 neliön talon rakentaminen voi maksaa jopa 486 000 euroa. Tällöin kyseessä on arkkitehdin suunnittelema kivirakenteinen talo, jossa on panostettu ulkonäköön, älyominaisuuksiin ja pitkäikäisiin ratkaisuihin. Lämmitysmuotona voi olla maalämmön ja aurinkopaneelien yhdistelmä, ja varustelutaso on korkea aina design-keittiöstä lattialämmitykseen ja energiatehokkaaseen ilmanvaihtoon saakka.

Vuonna 2025 neliöhinnat liikkuvat tyypillisesti 1800 ja 2700 euron välillä, mutta tietyillä valinnoilla voidaan yhä päästä lähelle parin vuoden takaisia neliöhintoja. Kustannuksia voi alentaa esimerkiksi pienentämällä talon kokoa, laskemalla varustelutasoa ja valitsemalla edullisempia lämmitysratkaisuja. Rakentaminen on edelleen mahdollista kohtuullisella budjetilla, mutta vaatii huolellista suunnittelua ja kustannustietoisuutta jo projektin alkuvaiheessa.

Lainaa talon rakentamiseen

Haaveiletko omasta talosta? Eikö myytävien talojen joukosta ole löytynyt omiin tarpeisiisi sopivaa vaihtoehtoa? Rakennuttamalla oman talon saat juuri sellaisen kuin haluat. Saat täysin uuden talon, jossa remonteista ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan.

Euronderin kautta voit hakea rakennuslainaa ilman vakuuksia jopa 70 000 euroa. Välitämme hakemuksesi yli 30 eri pankille ja rahoitusyhtiölle, joten voit saada kymmeniä lainatarjouksia. Kilpailuttamalla löydät edullisen vakuudettoman lainan.

Vakuudeton rakennuslaina sopii täydentämään perinteistä pankkilainaa. Rakentaessa eteen voi tulla monenlaisia yllätyksiä. Rakennusmateriaalien hinnat nousevat tai materiaaleja päätetään vaihtaa toisenlaisiksi, jolloin rakentamisen kokonaiskustannukset nousevat. Pankkilaina ei välttämättä enää riitäkään, joten jostain tarvitaan nopeasti lisärahoitusta. Vakuudettoman lainan saa nopeasti tilille – parhaassa tapauksessa jo samana päivänä. Rakennustyöt voivat siis jatkua keskeytyksettä.

Kilpailuta rakennus- ja remonttilainat

Kun harkitset rakennus- tai remonttilainan ottamista, kilpailuta lainat Euronderissa. Meidän kauttamme voit saada lainaa enintään jopa 70 000 euroa ilman vakuuksia. Lainat kannattaa kilpailuttaa, varsinkin kun kyse on tällaisesta isommasta lainasta. Voit säästää huomattavia summia rahaa, kun valitset matalakorkoisen lainan.

Lainahakemusta ei tarvitse lähettää erikseen jokaiseen rahoituslaitokseen. Kun täytät yhden lainahakemuksen nettisivuillamme, tavoitat sillä jopa yli 30 pankkia ja rahoitusyhtiötä. Kilpailuta lainat Euronderissa, niin säästät sekä rahaa että aikaa.

Täytä siis ilmainen hakemus nettisivuillamme, niin alat jo parissa minuutissa saada tarjouksia sähköpostiisi. Näet lainatarjoukset myös kirjautumalla yhteistyökumppaneidemme verkkopalveluihin. Heidän turvatuissa verkkopalveluissa tarjoukset järjestyvät automaattisesti koron mukaan. Tämä tekee tarjousten vertailusta vielä entistäkin helpompaa.

Euronderin kautta rakennuslainaa voi hakea täysi-ikäinen, jolla on puhtaat luottotiedot sekä säännölliset tulot. Vakuuksia tai takaajia ei tarvita.

Lainaa voi hakea myös yhdessä rinnakkaishakijan kanssa. Lainan hakeminen yhdessä on kannattavaa etenkin, jos ensisijaisella hakijalla on epäsäännölliset tulot tai jos haettava lainasumma on suuri. Rinnakkaishakija pienentää luotonmyöntäjän riksiä. Siksi rinnakkaishakijan kanssa on mahdollista saada suurempi lainasumma ja matalampi korko.

Mitkä asiat vaikuttavat rakentamisen hintaan?

Talon rakentamisen hintaan vaikuttaa lukematon määrä tekijöitä, ja jokainen valinta näkyy lopullisessa budjetissa. Esimerkiksi tontin sijainti voi määrittää kustannuksia merkittävästi – pienellä paikkakunnalla hyvän rakennuspaikan voi saada 10 000 eurolla, kun taas kasvukeskuksissa ja kaupunkialueilla hinta voi olla helposti 100 000–200 000 euroa. Tontin maaperä vaikuttaa myös paljon: tasaisella ja kantavalla maalla rakennusprojektin pohjatyöt voivat maksaa noin 10 000–15 000 euroa, mutta jos kyseessä on rinnetontti tai savinen maaperä, kustannukset voivat helposti nousta yli 30 000 euroon pelkästään maanrakennustöiden osalta.
Talon koko on yksi suurimmista yksittäisistä kustannustekijöistä. Esimerkiksi 100-neliöinen talo voi maksaa noin 200 000 euroa, kun taas 150-neliöisen rakentaminen nousee helposti yli 300 000 euroon riippuen materiaalivalinnoista ja varustelutasosta. Varustelutason vaikutus näkyy erityisesti sisäpintojen ja keittiön ratkaisuissa. Edullinen keittiö voidaan saada asennettuna alle 10 000 eurolla, kun taas mittatilaustyönä tehty design-keittiö kivitasoineen ja kodinkoneineen voi maksaa yli 30 000 euroa.

Rakennustavalla on suuri vaikutus kustannuksiin. Jos talo ostetaan täysin muuttovalmiina avaimet käteen -periaatteella, maksaa kokonaisuus enemmän, mutta työmaa pysyy helpommin aikataulussa ja stressi vähenee. Täysin muuttovalmiin talopaketin rakentaminen maksaa tyypillisesti noin 2200–2700 euroa per neliö, mikä tekee esimerkiksi 120 neliön talolle noin 264 000–324 000 euroa. Jos taas valitaan sisustusvalmis ratkaisu, voi säästää noin 15–20 % kokonaiskustannuksista tekemällä sisätyöt itse. Maalaustyöt, lattioiden asennus ja listoitus voivat säästää tuhansia euroja, jos niihin löytyy aikaa ja osaamista. Pelkät sisäpintojen viimeistelytyöt voivat maksaa ulkopuolisena teetettynä 15 000–25 000 euroa riippuen talon koosta ja tasosta.

Rakentamiseen liittyy myös paljon piilokustannuksia. Rakennusluvat maksavat noin 1000–2000 euroa, liittymät sähköön ja veteen noin 5000–10 000 euroa. Lisäksi tarvitaan rakennusvalvontaa: pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja maksavat yleensä yhteensä noin 5000 euroa. Rakennusaikana on hyvä varata myös rahaa sääsuojaukseen, työmaan siivoukseen, mahdollisiin konevuokriin ja jätteiden kuljetukseen. Näistä kertyy helposti vielä 10 000–20 000 euroa lisäkustannuksia, joita moni ei osaa budjetoida alkuvaiheessa.

Rakentaja voi säästää merkittävästi tekemällä osan töistä itse. Jos esimerkiksi osallistuu aktiivisesti työmaan johtamiseen, aikataulutukseen ja toimii osittain myös rakennusapulaisena, voi pienentää kokonaiskustannuksia jopa 30 000–50 000 euroa verrattuna täysin ulkoistettuun rakennusprojektiin. Kuitenkin on tärkeää arvioida realistisesti omat voimavarat ja taidot – mikäli maalaaminen tai listojen asennus ei suju, lopputulos voi olla pettymys ja korjaaminen kallista. Ammattilainen tekee työn nopeasti ja siististi, mutta maksaa toki enemmän.

Usein kysyttyä talon rakentamisesta: