Kattoa ei tarvitse ottaa koko lainaan, vaan voit korkosuojata esimerkiksi vain puolet lainastasi.
Korkokatto on maksullinen. Maksun kokoon vaikuttaa korkomarkkinoiden tilanne sekä korkokaton voimassaoloaika ja taso. Yleensä korkokattoa maksetaan tavallisen kuukausierän yhteydessä osana lainan marginaalia, mutta joissakin tapauksissa korkokaton voi ottaa myös kertamaksullisena.
Korkokatossa korolle sovitaan yläraja mutta ei alarajaa. Korkokaton ollessa voimassa voit siis sekä hyötyä matalista koroista että suojautua koronnousua vastaan.
Korkokaton voimassaoloaika sovitaan pankin kanssa. Voimassaoloaika voi olla esimerkiksi 3–10 vuotta.
Kannattaako korkokatto ottaa?
Maksullinen korkokatto tarjoaa turvaa ja mielenrauhaa. Se voi tuoda säästöjä ja turvata taloudellista tilannetta, mutta aina sen ottaminen ei ole järkevää.
Eniten korkokatosta on hyötyä silloin, kun kyseessä on suuri tai pitkäaikainen laina. Korkokattoa ei edes saa pienille lainoille. Tyypillinen laina, johon tällainen korkosuojaus otetaan, on asuntolaina. Korkokatosta voi olla paljonkin hyötyä laina-ajan alussa, jos korot nousevat. Tuolloin lainaa on vielä runsaasti jäljellä, joten korkojen nousu voisi olla vakava isku omalle taloudelle.
Korkokaton etu on se, että se tekee lainasta ennakoitavamman. Tiedät tarkasti, minkä verran korkoja maksat kuukausittain.
Korkokaton haittapuoli taas on, että se saattaa tulla kalliiksi, jos korkotaso ei nouse korkokaton voimassaoloaikana. Tällöin korkokattoa on maksettu turhaan, ja esimerkiksi kiinteä korko olisi saattanut tulla halvemmaksi.
Korkokatto ei ole ainoa korkosuoja, vaan muitakin vaihtoehtoja on olemassa. Niitä ovat esimerkiksi kiinteä korko ja korkoputki.
Usein kiinteä korko tulee kalliimmaksi kuin vaihtuva korko. Tämä johtuu siitä, että kiinteäkorkoinen laina on kalliimpi kuin viitekorkoon sidottu laina, eikä kiinteän koron aikana pääse hyötymään matalasta viitekorosta.
