Lainaa asumisoikeus-asuntoon netistä

Lainaa on mahdollista hakea myös yhdessä rinnakkaishakijan kanssa. Niin kannattaakin toimia, koska voitte yhdessä saada suuremman lainasumman pienemmällä korolla ja muutenkin paremmilla ehdoilla. Jos olette hankkimassa asumisoikeusasuntoa yhdessä puolisosi kanssa, voitte hakea lainaa asumisoikeusmaksua varten yhdessä.

Yhdessä lainaa hakiessa lainahakemus hyväksytään todennäköisemmin. Usein yhdessä saa myös paremman lainatarjouksen edullisemmalla korolla kuin yksin lainaa hakiessa.

Lainahakemus täytetään nettisivuillamme, eikä se vie kauan aikaasi. Voit pian saada lainatarjouksia sähköpostiisi.

Ensimmäiset tarjoukset voivat saapua jo parissa minuutissa, joten pääset heti tutustumaan niihin. Pelkkä hakemuksen tekeminen ja tarjousten katsominen ei sido mihinkään, joten voit tehdä lopullisen päätöksen lainan ottamisesta vasta sitten, kun olet tutustunut tarjouksiin.

Vakuudellinen pankkilaina on usein toiseksi edullisin vaihtoehto. Tarvitset sitäkin varten vakuuksia. Vakuudeksi käy yleensä esimerkiksi metsä tai mökki. Vakuudellisten lainojen saaminen kestää kauemmin kuin vakuudettomien, sillä vakuuden tarkistamiseen kuluu jonkin verran aikaa.

Vakuudeton laina on nopea vaihtoehto. Koska vakuuksia ei tarvitse tarkistella, rahat saa todella nopeasti, parhaassa tapauksessa jo samana päivänä. Vakuudettoman lainan korko on usein korkeampi kuin vakuudellisen lainan. Siksi lainan kilpailuttaminen on tärkeää. Voit säästää merkittäviä summia, kun etsit mahdollisimman edullisen vakuudettoman lainan.

Vakuudeton laina sopii etenkin tilanteisiin, joissa vakuutta ei ole käytettävissä ja lainaa tarvitaan nopeasti. Voit hakea samalla lainaa myös vakuusmaksuun, jos sitä varten ei löydy riittävästi säästöjä.

Euronderin kautta lainaa voi saada ilman vakuuksia jopa 70 000 euroa, joten isonkin asumisoikeusasunnon hankkiminen voi onnistua sen avulla.

Tavallisesti ainakin osa lainatarjouksista on voimassa monta viikkoa, joten saat rauhassa pohtia asiaa ja vertailla lainoja.

Kun olet valinnut sopivan vaihtoehdon, toimita vielä vaaditut liitteet ja saat pian rahat tilillesi.

Voit muuttaa asumisoikeusasunnosta pois, milloin itse haluat. Omistusasunnon myymisessä taas voi mennä paljonkin aikaa, joten et välttämättä pääse pois niin pian kuin haluaisit.

Asumisoikeusasunnossa et ole vastuussa asunnon remontoimisesta tai esimerkiksi uusien kodinkoneiden ostamisesta, vaan niistä vastaa asunnon omistaja. Voit kuitenkin osallistua asumisoikeustaloa koskevaan päätöksentekoon. Et myöskään kärsi asunnon mahdollisesta arvon laskusta, koska saat maksamasi asumisoikeusmaksun varmasti takaisin, kun päätät muuttaa pois. Omistusasunnossa taas voi pahimmillaan käydä niin, että menetät paljon rahaa, jos toteutunut myyntihinta on matalampi kuin se summa, jolla itse asunnon aikoinaan ostit.

ASO-asuminen sopii henkilöille, jotka eivät halua tai voi sitoutua omistusasuntoon. Osa tykkää vuokra-asumisen huolettomuudesta, ja samankaltaista huolettomuutta on asumisoikeusasumisessakin. Jotkut saattavat joutua vaihtamaan asuinpaikkaa töiden vuoksi melko usein, joten omistusasuntoon sitoutuminen ei välttämättä ole järkevää. Toisaalta voi olla niinkin, että omistusasuntoon ei vielä ole varaa. Tällaisessa tilanteessa asumisoikeusasunto voi olla hyvä välivaiheen ratkaisu.

Sinun täytyy ensinnäkin olla täysi-ikäinen. Sinulla ei saa olla hakualueella asumistarvettasi vastaavaa omistusasuntoa tai varallisuutta sellaisen hankkimiseen. Erityisiä tulorajoja asumisoikeusasunnon hakijoille ei ole. Voit saada asumisoikeusasunnon, jos olet hankkimassa sitä omaan asumiskäyttöön.

Asumisoikeusmaksu ja muut asunnosta aiheutuvat kustannukset

Asumisoikeusmaksu on tavallisesti noin 15 % asunnon hankintahinnasta. Maksu riippuu siis paljon asunnon sijainnista ja koosta.

• Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asumisoikeusmaksut voivat olla mitä tahansa noin 8000 euron ja 70 000 euron väliltä. Asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle, kun muutat asunnosta pois. Maksu tarkistetaan rakennuskustannusindeksillä, joten jos hyvin käy, voit saada takaisin alkuperäistä maksua suuremman summan.

Ennen muuttoa pitää yleensä maksaa vakuusmaksu, samaan tapaan kuin vuokra-asunnoissa. Vakuusmaksu on yleensä yhden tai kahden kuukauden käyttövastiketta vastaava summa. Tämä vakuus palautetaan sinulle, kun muutat pois.

Lisäksi sinun täytyy maksaa kuukausittain käyttövastiketta sekä kaikki muut tavalliset asumiskustannukset, kuten vesi, sähkö, autopaikkamaksu ja kotivakuutus. Käyttövastikkeella maksetaan esimerkiksi lämmityskustannukset, mahdollinen tontin vuokra, jätehuolto, korjaukset ja muut yhteiset kulut. Käyttövastike vaihtelee alueesta riippuen. Tyypillisesti se on noin 9–17 euroa neliöltä.