Siksi tällainen laina voi tulla kalliimmaksi, sillä et saa hyötyä korkojen laskusta. Toisaalta kiinteä korko voi tulla halvemmaksi, jos korot nousevat paljon.
Muuttuva korko tarkoittaa, että korko vaihtelee markkinakorkojen mukaan. Korko ja kuukausierien koko voivat muuttua laina-aikana. Ne voivat joko nousta tai laskea. Vaihtuvakorkoinen laina on sidottu tiettyyn viitekorkoon, usein Euriboriin. Korko voidaan tarkistaa esimerkiksi joko 3, 6 tai 12 kuukauden välein riippuen siitä, mihin viitekorkoon se on sidottu. Voit kokeilla koron nousu -laskurilla, että miten viitekoron nousu vaikuttaa lainan kuukausierään. Katso myös: Euribor ennuste 2024-2025.
Muuttuvan koron etu on, että sen korkotaso on tavallisesti hieman matalampi kuin kiinteäkorkoisten lainojen korkotaso. Lisäksi voit hyötyä korkojen laskusta. Mutta voit myös joutua maksamaan enemmän korkoja, jos korot nousevat. Juuri epävakaus onkin muuttuvan koron haittapuoli. Et tiedä kovin pitkälle etukäteen, minkä kokoinen kuukausierä on milloinkin, koska korot voivat muuttua suuntaan tai toiseen.
On tärkeää miettiä omaa taloudellista tilannetta ja riskinsietokykyä. Kiinteä korko on vakaampi ja jossain mielessä turvallisempi vaihtoehto, sillä sinun ei tarvitse pelätä koron nousemista. Jos taas olet valmis ottamaan riskin koron noususta, voit valita vaihtuvan koron. Vaihtuvan koron ansiosta saat hyödyn korkojen laskusta.
Lainan korkotyyppien vertailu
Kiinteän koron ja muuttuvan koron lisäksi on olemassa monia muitakin korkotyyppejä, kuten nimelliskorko, marginaalikorko ja ohjauskorko. Seuraavaksi esitellään, mitä kaikki nämä eri termit tarkoittavat.